8. Il contratto di locazione finanziaria rientra nell'insieme dei contratti atipici e, pertanto, non è espressamente disciplinato dal Codice Civile, potendo venire classificato come un istituto giuridico autonomo.
In termini di massima, il contratto di leasing stabilisce che il rapporto che intercorre tra la società di leasing e l'utilizzatore è puramente finanziario: ossia, la società di locazione acquista il bene al solo scopo di concederlo in locazione., dietro esplicita richiesta dell'utilizzatore, che ne ha trattato caratteristiche, modalità di consegna e prezzo. In base a ciò, dunque, viene concesso all'utilizzatore il godimento del bene, ponendo in capo allo stesso tutti gli obblighi e le responsabilità inerenti la corretta utilizzazione.

Il contratto può essere risolto anticipatamente su richiesta dell'Utilizzatore e dopo avere ottenuto l'autorizzazione del concedente, cui spetta - dopo aver fornito l'esplicito assenso all'operazione - la comunicazione del prezzo richiesto, configurato come la somma del riscatto contrattualmente stabilito, oltre ai canoni residui attualizzati.

Inoltre, il contratto di Leasing è cedibile ad un terzo (nuovo) soggetto, le cui caratteristiche di merito creditizio vengono vagliate dalla Società concedente prima di autorizzare l'operazione.

L'operazione di leasing ha una durata concordata tra le parti, entro alcuni limiti imposti dalle norme in vigore al riguardo:

•    per le operazioni strumentali una durata pari alla metà dell'ammortamento ordinario (senza calcolare alcuna anticipazione) del bene oggetto di Leasing;
•    per le operazioni immobiliari una durata minima pari a 15 anni.